为什么要弄公积金封存有谁晓得怎样办理公积

2019-08-23 莱州装修公司

在私企上班还没有公积金如何办理房贷?问题详情:独生子女父母五十多岁母亲有退休金,家里想以女儿名义贷款买房,但是女儿刚参加工作没有公积金没有上保险,公司同意开证明,这样的条件银行可以给贷款吗?还缺基本哪些必要手续证明,能买头首房还是个人二手房?

推荐回答:没有公积金可以申请商业贷款(银行贷款),各地首付不同 0~40%,先办一张信用卡(房贷申请人的名义),这样申请房贷快得多!然后到看好楼盘去看房、选房、选还贷时间!带身份证、银行卡就OK!如今后有公积金?还贷满一定期限后(一般一年后)可以用提取公积金方式还贷(每月由公积金中心自动转入还贷银行卡),贷款时间越长越好!经济许可可提前还贷。

为什么有人说公积金房贷还起来很轻松?问题详情:我公积金贷款20万,每月还2000,,还了1年实在受不了催债的感觉,凑齐了19万一次性付清了,银行还问我要不要把账户里的4万块取出来。

“年冲”能省利息

所谓的“年冲”,就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。

根据规定,“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。

“年冲”的好处在于,你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度,来节省公积金贷款利息,这一点想必是很多人所看重的。

不过,需要考虑到的是,公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的,而多数人公积金“年冲”,并不能大幅减轻商业贷款的压力。

而且,“年冲”的话需要将资金累积一年,而公积金存款的利率是较低的,这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息,从货币时间价值的角度来考虑并不合算。

手续方面,如果原本签订的是“月冲”协议,想要更换为“年冲”,需要原协议满一年,向有关部门提交申请即可。

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按需选择冲还贷方式

实际上,在我们购房时,对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量,通常情况下,不至于到负担不起或是非常吃力的地步。

因此,一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款,这样既享受了低息贷款,同时每月的还款压力也能有所减轻,闲余的资金可以更好地为家庭生活服务,也可以适当做投资。

当然,如果遇上退休或是收入突然降低等情况,也可以考虑公积金年冲,这样随着本金的一次性冲抵,月供负担也将大幅减少。

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在北京工作离职后回老家五险一金需要怎么办理转移?交的保险和公积金可以全部转移吗?问题详情:在北京工作几年了,准备今年回家。

回家后现在交的五险一金如何处理?办理转移的话需要怎样操作?交的保险和住房公积金是全额转移到外地吗?想用住房公积金在老家买房是不是要办理转移后再买?

推荐回答:

辞职后五险一金怎么处理?《2016离职后五险一金关于转移的问题,医疗保险转移手续》是为您精心准备的,希望对您有帮助。

如有变动,请以官发布为准。

关于离职后五险一金关于转移的问题

离职后养老保险和医疗保险可以以灵活就业人员的身份继续缴纳费用,工伤和生育两项保险只对企业不对个人,可以不用继续缴纳保险费。

而失业保险能否以个人身份缴纳,需要看当地的人力资源和社会保障局公布的相关政策,另外,外地人还可以办理社保转移业务,将社保关系转入新的工作地继续缴纳。

需要提醒的是,在五险一金中,具有转移意义的只有养老保险、医疗保险、失业保险和公积金这4个险种,工伤保险和生育保险都属于“当期交纳当期享受”的险种,并不存在转移的问题。

同时,工伤保险和生育保险是两个不需要员工自己缴费的险种,如果在发生工伤和生育之时,单位并没有给员工交纳这两项社保,那么员工也就不能享受由社会保险基金支付的待遇。

养老保险转移手续

专家指出,办理养老保险转移,参保者个人只需两步:第一步是携带包括参保人员居民身份证、解除劳动关系证明、居民户口簿等相关证明材料,到目前所在地的社保经办机构打印《基本养老保险参保缴费凭证》;第二步是带齐这些手续,填写《转移接续申请表》,向转移地的社保机构提出转入申请。

此后,就不需要再操心其他事宜,新旧参保地两地社会部门将处理转移事项。

只要审核通过,参保者将在45个工作日后接收到社保部门完成转移的通知。

医疗保险转移手续

就具体办理手续而言,医疗保险转移比养老保险转移更加简单。

根据《暂行办法》的规定,当劳动者离职之后到新城市就业,即可加入当地的城镇职工基本医疗保险。

新就业地社保经办机构将通知原就业地社保经办机构办理转移手续,劳动者不再享受原就业地城镇基本医疗保险待遇,原就业地在中止参保手续的同时出具参保凭证备查。

同时,个人账户余额通过保险经办机构转移。

这意味着,只要你在新就业地参保医疗保险时提供足够真实的参保信息,那么所有医疗保险关系转移的事情你都不用再费心了。

失业保险转移手续

据了解,在职职工在本省内或向外省迁移,应到受理其原单位失业保险业务的经办机构办理失业保险关系转移手续。

由经办机构出具职工参保及缴费情况证明,职工凭此证明到迁入地失业保险经办机构接续失业保险关系,不需转移资金。

失业人员领取失业保险金期间在本省内跨统筹地区转移的,由迁出地经办机构出具证明,失业人员凭证明和《职工失业保险手册》到迁入地经办机构接续失业保险关系,并按迁入地标准领取失业保险金,不需划转资金。

失业人员跨省迁移的,由迁出地经办机构出具证明,并划转所需资金,失业人员凭证明和资金划转手续到迁入地经办机构接续失业保险关系。

公积金转移手续

以广州住房公积金账户转移业务流程为例:

办理时需提供的资料:

(一)《住房公积金个人账户转移表》一式一份(原单位或新单位盖公章);

(二)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖单位公章)。

单位需要办理50人或以上职工的本地转移业务时,可不提供职工身份证复印件,但须提供单位证明一份并加盖公章(附转移职工明细:编号、姓名、证件号、公积金账号等),保证转移人员原始资料真实、合法、有效,如发生错误,由单位承担所有。

此项规定于201 年 月15日起正式执行,如果职工不经过原单位,由新单位为其办理转移手续的,新单位须向职工确认是否存在欠缴住房公积金等异常情况,确定没有异常情况的才可给予办理转移。

由新单位办理了转移手续的,原单位可到我中心前台点查询本单位账户下人员变动情况。

办理场所:广州住房公积金管理中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行住房公积金归集业务经办点。

办理流程:手续齐全情况下,当场办理。

拓展阅读

没有单位的自由职业者或自雇职业怎么交社保

只要是自己给自己上,走正常渠道都只能上三险(养老、医疗、失业),找代理公司可以上五险一金。

如果你是本地户口,到当地的职业介绍服务中心和人才服务中心就可以缴纳。

外地户口如果想在异地上,比如外地在北京做自由职业者,只能找家社保代理公司,通常一年交上几百块服务费,它都能帮着上五险一金。

以北京为例,正常渠道上三险有这三个基数可以选择,低挡2089元,中档是 1 4元,高档是522 元。

到底应该选择哪一档缴费呢?同样也有大锅小锅的问题,小锅是眼见即可吃,交了多少有多少;大锅是最后拿的跟交多少没太大关系。

看看自由职业者交社保的大小锅,只有8%的养老保险,其他都被规划到国家的统筹基金。

因为钱都是自己出,所以交低档就可以,具体怎么选择还得你自己拿主意。

辞职后公积金封存了,我能取出来吗?问题详情:公积金怎么处理

推荐回答:你好,公积金政策因城市而异。

但是大部分城市都支持离职后提取,只不过区分本地或外地户口,未就业满几年等等,所以说了那么多,请问您是哪个城市的呢?

办理公积金贷款后还能提取公积金吗?问题详情:借钱付首付,想办理公积金贷款,办完公积金贷款后还能提取公积金吗?儿子没公积金,用父亲的可以吗?

推荐回答:打个比方申请公积金贷款,连续缴纳时间,缴纳额度,这些都是有要求的,再打个比方如果家里打算用父亲的公积金申请公积金贷款用于买房,肯定还需要结合当地购房政策综合考虑,是否限购等等

准备办理公积金贷款,但有贷款未还清可以贷款吗?问题详情:在人民银行征信中心查询后,我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清,并显示有四个贷款项目!这个时候申请公积金贷款有影响吗?虽然还未还清,但并无不良记录

推荐回答:可以滴。

需要以下申请条件。

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

需要准备的材料:1.申请人身份证复印件。

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。

.购房首付款发票复印件。

4.商品房买卖合同原件及复印件。

5.房屋所有权证原件及复印件。

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料; .经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

举个例子,首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?

回答是可以的。

公积金首套房认定标准:

公积金管理只认房,不认贷。

公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。

因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金12 29咨询,在前面加对应城市的区号即可。

希望我的回答能够帮助到你。

喜欢的点点赞哦!

买房的时候,公积金贷款有什么要求?怎样才能办理公积金贷款?问题详情:

推荐回答:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,具有强制性、互助性、保障性。

办理住房公积金贷款应按下列程序

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

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